Характеристика площадок Заречный
В состав территории ТОСЭР входят четыре производственных площадки общей площадью 211,3 га. Все площадки расположены в производственной зоне города.
| № | Площадки | Кадастровый номер | Площадь участка, га | Категория земель | Форма собственности | Разрешенный вид использования |
| 1 | площадка «Станкостроение» | 58:34:0010210:33 | 6,6 | земли населенных пунктов | Федеральная | Размещение промышленных объектов |
| 2 | площадка 2«Приборостроение» | 58:34:0010202:31 | 14,3 | земли населенных пунктов | осуществляется перевод земель в муниципальную собственность | Размещение промышленных объектов |
| 3 | площадка «Резервная» (2 земельных участка) | 58:34:0010134:441, 58:34:0010134:442 | 3,6 | земли населенных пунктов | муниципальная | Размещение промышленных объектов |
| 4 | площадка «Промышленный парк» 4 земельных участках | 58:34:0010204:16, 58:34:0010205:8, 58:34:0010202:19, 58:34:0010202:30 | 190,8 | земли населенных пунктов | муниципальная | Размещение промышленных объектов |
Помещения, расположенные на площадках ТОСЭР «Заречный»
- Помещения площадки «Станкостроение»
-
№ Наименование помещения Площадь, кв.м Этажность Назначение Форма собственности 1 Нежилое здание № 212 с эстакадой (Литера А8) /База оборудования) лит.А8 3828,7 1 - Помещения площадки «Приборостроение»
-
№ Наименование помещения Площадь, кв.м Этажность Назначение Форма собственности 1 Нежилое здание 701Б (Лит.А1) 6 745,2 2 Нежилое здание 701 29 198 3 Нежилое здание 701А (Лит.А3) 6 741,3 4 Нежилое здание 719 3 261,2 5 Сооружение 708 (7 площадка) 61,4 6 Нежилое здание 705 2 698,3 7 Нежилое здание 709 664,8 Инфраструктура площадок ТОСЭР «Заречный»
Электроснабжение ЗАТО г. Заречный осуществляется от сетей ОАО «МРСК Волга» – филиал «Пензаэнерго» через три главных понизительных подстанции (ГПП-1, ГПП-2 и ГПП-3 ФГУП ФНПЦ «ПО «Старт» им. М.В. Проценко»). Далее распределение электроэнергии осуществляется через кабельные сети 6 кВ, пять узловых распределительных фидерных подстанции (РП, фидерная – 1, 2, 3, 4, 5) и 124 трансформаторных подстанции 6/0,4 кВ, являющихся муниципальной собственностью. Транспортировка электроэнергии конечным потребителям, после понижения напряжения до 0,4 кВ, производится через кабельные сети 0,4 кВ, принадлежащие как МП «Горэлектросеть», так и предприятиям с различной формой собственности.
С целью дублирования (резервирования) источников электроэнергии внешнее электроснабжение трёх центров питания (ГПП-1, ГПП-2, ГПП-3) осуществляется по воздушным линиям от трёх независимых удалённых друг от друга источников питания. Все ГПП объединены (закольцованы) между собой линиями напряжением 35 кВ, что позволяет, при необходимости, оперативно переводить нагрузку с одной подстанции на другую, тем самым, поддерживая высокую надёжность электроснабжения как заводского, так и городского секторов электроэнергетики.
Полезная мощность главных понизительных подстанций (ГПП-1 – ГПП-3) составляет 45 МВт. При передаче мощности потребителям через центры питания (ГПП-1 – ГПП-3) в пределах этой величины (45 МВт) обеспечены необходимое качество электрической энергии и надежность работы электрических сетей ЗАТО г. Заречный.
Техническое состояние электрических подстанций и сетей – удовлетворительное.
Тариф для промышленных потребителей в городе – 6,09 руб./кВт с НДС. (Розничная цена электрической энергии является свободной).
В настоящее время мощность существующих ГПП полностью распределена. Резерв свободной мощности составляет 3 МВт. Данного резерва мощности достаточно для начала проектов потенциальных резидентов, выразивших готовность разместить собственные производственные мощности на территории ТОСЭР. В рамках первого и второго этапа проекта создания ТОСЭР планируется решение вопроса обеспеченности площадок ТОСЭР электрическими мощностями, также необходима реконструкция и строительство сетей на площадках ТОСЭР.
Обеспечение тепловой энергией г. Заречного осуществляется централизованной системой теплоснабжения. Поставщиком тепла является ООО «ЭнергоПромРесурс».
В состав данной системы входят водогрейные котельные, паровая котельная, тепловые сети. Производительность системы:
водогрейная котельная – 150 Гкал/час;
водогрейная котельная – 200 Гкал/час;
паровая котельная – 100 тонн/час.
Протяжённость сетей в двухтрубном исчислении – 123,5 км.
Основное топливо – природный газ (резервное топливо – мазут).
Теплоснабжение в зимний период осуществляется от всех котельных, теплоснабжение в летний период от паровой котельной, с помощью нагрева холодной воды в пароводяных подогревателях.
Общая установленная мощность котельных составляет 409 Гкал/час.
Подключенная нагрузка составляет: 350,2 Гкал/час.
Резерв мощности: 62,1 Гкал/час.
Техническое состояние котельной и тепловых сетей – удовлетворительное.
Тариф на тепловую энергию – двухкомпонентных.
Тепловая энергия в горячей воде –1439,6[1] руб./Гкал. с НДС.
Тариф на теплоноситель –16,98 руб./ куб.м. с НДС.
Тариф на острый пар –1439,6 руб./Гкал.
Возможные подключения к сетям теплоснабжения площадок ТОСЭР указаны в техническом описании площадок.
Свободных мощностей по теплообеспечению достаточно для развития ТОСЭР на начальном этапе проекта, дополнительные инвестиции не требуются. Инвестиции необходимы в реконструкцию сетей на площадке 2 «Приборостроение» и строительства сетей на площадке 4 «Промышленный парк Заречный».
Обеспеченность водоснабжением и водоотведением
Услуги по водоснабжению и водоотведению в городе предоставляет ООО «ЭнергоПромРесурс». Услуги предоставляются в полном объеме и необходимого качества.
Мощность водопроводных очистных сооружений – 75 тыс. куб. м/сутки;
Фактическая мощность водопроводных очистных сооружений – 41 тыс. куб. м/сутки;
Резерв мощности – 46,6 тыс. куб. м/сутки.
Мощность очистных сооружений канализации – 40 тыс. куб. м/сутки.
Задействованная мощность очистных сооружений канализации – 31 тыс. куб. м/сутки.
Резерв мощности – 47,0 тыс. куб. м/сутки.
Техническое состояние объектов и сетей водоснабжения и водоотведения – удовлетворительное.
Тариф на водоснабжение – 16,90 руб./куб.м (с 01.07.2016).
Тариф на водоотведение – 12,17 руб./куб.м (с 01.07.2016).
Обеспеченность водоснабжением и водоотведением достаточная для реализации мероприятий начального этапа создания ТОСЭР (2017-2019 гг.), дополнительных инвестиций на этом этапе не требуется. На начальном этапе необходимы инвестиции в реконструкцию сетей на площадках 2. В дальнейшем (на период 2019 – 2026 гг.) планируются мероприятия по развитию инфраструктуры, объем инвестиций будет определен после разработки проектно-сметной документации.
Газоснабжение г. Заречного в настоящее время осуществляется природным газом. Газ подается в город от единственного источника – распределительной станции ГРС-3 Пензенского линейного производственного управления магистральных газопроводов производительностью 75 тыс. м3/час, расположенной в п. Монтажный.
Распределение газа по городу производится по двухступенчатой системе, которая обеспечивает распределение и подачу газа потребителям по газопроводам двух категорий общей протяженностью 112,85 км, в том числе: среднего давления – 35,48 км; низкого давления – 77,37 км.